工業(yè)廠房出租須擁有合法有效的不動產(chǎn)證，而且對外出租要登記備案后才能辦理相關手續(xù)；另外出租的攻略比如對于出租方，需要查看租賃方的身份證原件并留案底，也要了解實落此人職業(yè)等情況，下面就詳細介紹相關內(nèi)容。

一、工業(yè)廠房出租需要滿足的要求
1、有以下情形的企業(yè)不得出租廠房：
（1）擅自改變工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)用途；
（2）安全隱患頻發(fā)；
（3）臨時建筑拆除不到位；
（4）安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防類多次信訪投訴。
2、出租的廠房須擁有合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證。
3、工業(yè)廠房對外出租，須先到科技城企業(yè)服務中心進行申請，登記備案后方可辦理相關出租手續(xù)。
4、各出租企業(yè)應集中廠房資源優(yōu)先出租給科技城主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)。
5、出租企業(yè)須落實專人加強對入駐企業(yè)的管理。
6、出租企業(yè)須承擔承租企業(yè)發(fā)生職工欠薪的協(xié)理責任。
7、對已列入“防化企業(yè)”名單的，原則上不得對外出租。
8、對出租廠房面積超過2000平方米，或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業(yè)，列入重點監(jiān)查對象。
二、工業(yè)廠房出租的攻略
1、對于承租方來說，要核實房東的房產(chǎn)證、身份證，都要看原件，避免租金交給他人；同時，要實地查看：房屋是否存在明顯的安全隱患，以及不適合居住的情況。
2、對于出租方來說，要查看核實租賃方的身份證原件，并備案留底。必要時，了解落實該人的職業(yè)等情況。
3、雙方約法三章，對各種情況都能事先明確好，比如：要求租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租，甚至群租，不得擅自裝修以及改變房屋結(jié)構(gòu)，以及電器、設備的使用要求等。在平等協(xié)商的基礎上，雙方簽訂協(xié)議，并妥善保管。
4、如有委托中介，要選擇合法的機構(gòu)，要查看：營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（原件），明確其營業(yè)范圍。
5、注意協(xié)議中不要有模糊用語，保管好協(xié)議。
6、核實雙方的相關原件，最好能備案留底。
7、實地查看是必要的。
以上就是關于“工業(yè)廠房出租要滿足哪些要求，出租有什么攻略”的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。