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        [廠房資訊]:廠房出售如何減免稅收,要注意什么

        閱讀(294) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-10-23 15:15:37

        摘要:

        廠房出售要注意根據(jù)投資情況選擇廠房,要看好城市規(guī)劃,減免稅收的條件有很多,包括購(gòu)買超過(guò)兩年的普通住房對(duì)外銷售的免營(yíng)業(yè)稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項(xiàng)及減免稅收”。

        廠房出售要注意根據(jù)投資情況選擇廠房,要看好城市規(guī)劃,減免稅收的條件有很多,包括購(gòu)買超過(guò)兩年的普通住房對(duì)外銷售的免營(yíng)業(yè)稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項(xiàng)及減免稅收”。
        一、廠房出售減免稅收的條件
        1、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)兩年的普通住房對(duì)外銷售的免營(yíng)業(yè)稅。
        2、個(gè)人將購(gòu)買自住超過(guò)五年的家庭唯一生活用房對(duì)外銷售的免個(gè)人所得稅。
        3、個(gè)人銷售或購(gòu)買住房免印花稅。
        4、個(gè)人銷售住房暫免征土地增值稅。
        5、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
        6、人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
        7、法人或其他組織將其購(gòu)買的房屋對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
        8、個(gè)人將其購(gòu)買的非住宅對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
        二、廠房出售的注意事項(xiàng)有哪些
        1、根據(jù)投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米,大的數(shù)萬(wàn)平方米,里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū),有生態(tài)綠化,有會(huì)議室和休閑區(qū),也有員工宿舍,所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房,投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
        2、選擇出售廠房時(shí)要看好城市規(guī)劃,城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū),都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了政府消防、安全等審批的廠房,同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素,再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。
        3、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地,要看是否有土地租賃合同,該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī),地塊年限是多少,土地、廠房的容積率是多大等,最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。
        4、投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。也就是說(shuō),廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量,不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉,租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購(gòu)買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利,但廠房投資也要靈活變通。
        以上是“廠房出售的注意事項(xiàng)及減免稅收”的介紹,有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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        廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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