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        [廠房資訊]:廠房出售有什么流程,有何稅種?

        閱讀(217) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-11-16 10:33:50

        摘要:

        廠房出售首先需要相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,主要的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、個(gè)人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

        廠房出售首先需要相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,主要的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、個(gè)人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

        一、廠房出售的流程
        1、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
        2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布,并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。
        3、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng),經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后,拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。
        4、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人,受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,獲得國(guó)有土地使用權(quán),關(guān)于時(shí)間一般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完。
        二、廠房出售繳納的稅種
        1、營(yíng)業(yè)稅:房屋現(xiàn)值(或增值)的5%。
        2、城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%。
        3、教育附加:營(yíng)業(yè)稅的4.5%。
        4、個(gè)人所得稅:房屋現(xiàn)值的1%。
        5、土地增值稅:房屋現(xiàn)值的1%。
        6、印花稅:房屋現(xiàn)值的0.05%。
        以上是“廠房出售的流程及稅種”的介紹,有問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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        廠房出售要交什么稅,廠房證過(guò)戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過(guò)戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

        廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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