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        [廠房資訊]:廠房出售的流程是什么,要提供哪些材料?

        閱讀(908) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2022-04-15 14:12:57

        摘要:

        廠房出售的流程應(yīng)該是先對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,然后再對(duì)土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告發(fā)布等一系列流程步驟

        廠房出售的流程應(yīng)該是先對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,然后再對(duì)土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告發(fā)布等一系列流程步驟,另外出售時(shí)需要提交公司章程、法定代表人私章、法定代表人身份證明書(shū)等材料,那么接下來(lái)就為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)內(nèi)容。



        一、廠房出售的流程步驟
        1、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
        2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告發(fā)布,并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。
        3、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng),經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后,拍賣(mài)人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。
        4、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,獲得國(guó)有土地使用權(quán)。關(guān)于時(shí)間一般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完。
        二、廠房出售需要提供的材料
        1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及加蓋公章復(fù)印件;
        2、公司章程;
        3、公司股東會(huì)同意賣(mài)房的決議(符合公司法及公司章程要求);
        4、房地產(chǎn)權(quán)證、地籍圖、房產(chǎn)平面圖;
        5、法定代表人身份證明書(shū);
        6、法定代表人私章;
        7、 授權(quán)委托書(shū)(交易中心有固定格式);
        8、法定代表人及代理人身份證原件、復(fù)印件;
        9、土地使用權(quán)出讓合同;
        10、建房批復(fù);
        11、建房規(guī)劃圖及批復(fù)。
        以上就是關(guān)于“廠房出售的流程是什么,要提供哪些材料”的全部解答,如您有疑問(wèn)或建議,可隨時(shí)與我們聯(lián)系。

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        廠房出售要交什么稅,廠房證過(guò)戶(hù)要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過(guò)戶(hù)所需的資料比如買(mǎi)方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

        廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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